商業(yè)地產(chǎn)建筑節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)成本控制與綠色認(rèn)證

（企業(yè)內(nèi)訓(xùn)課程、時(shí)間地點(diǎn)企業(yè)自定）

 【課程背景】 
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的問題很多，例如商場(chǎng)冬季過熱、室內(nèi)空氣品質(zhì)太差，酒店房間運(yùn)行噪聲過大、冷熱不均，寫字樓裝機(jī)容量過大、樓宇自動(dòng)化不健全等，這些問題的出現(xiàn)，都是由于開發(fā)建設(shè)過程中有些重大環(huán)節(jié)沒有進(jìn)行很好的把關(guān)。目前商業(yè)建筑開發(fā)的過程基本上是：請(qǐng)一個(gè)國(guó)內(nèi)外知名的顧問公司做機(jī)電顧問完成初步設(shè)計(jì)，然后再請(qǐng)一個(gè)著名的設(shè)計(jì)院做施工圖設(shè)計(jì)，業(yè)主再組織一個(gè)強(qiáng)大的建設(shè)團(tuán)隊(duì)完成招標(biāo)、施工和調(diào)試。這個(gè)看似嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)節(jié)背后到底缺失了什么？ 
2013年1月1日國(guó)家發(fā)文要求從2014年1月1日起20000平米以上的公建項(xiàng)目要做綠色建筑。很多獲得中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證和美國(guó)LEED認(rèn)證的綠色建筑，其能耗并不低，物業(yè)費(fèi)并不低，這其中原因又是什么?中國(guó)很多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳自己項(xiàng)目的綠色特點(diǎn)時(shí)，一般都說(shuō)項(xiàng)目通過美國(guó)LEED認(rèn)證，這種宣傳的誤區(qū)是什么，很多開發(fā)商認(rèn)為美國(guó)LEED認(rèn)證就是國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)，這其中決策錯(cuò)誤又是什么，中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的深入比較特點(diǎn)又是什么，房產(chǎn)開發(fā)過程中綠色認(rèn)證有哪些誤區(qū)，具體實(shí)戰(zhàn)過程中有哪些策略可以借鑒，如何開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)才能真正做到綠色、環(huán)保、突出競(jìng)爭(zhēng)力, 建造綠色建筑是不是意味著一定要多花錢，如何通過相關(guān)技術(shù)措施的取舍盡可能少花錢，開發(fā)出更好的綠色建筑。這是目前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程需要亟待解決的問題。 
通過對(duì)多個(gè)知名案例相關(guān)問題產(chǎn)生原因的深入分析，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例剖析，幫助聽課學(xué)員掌握相關(guān)優(yōu)化設(shè)計(jì)成本控制的實(shí)戰(zhàn)能力。 
 【課程收益】 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的創(chuàng)新思路 
學(xué)習(xí)掌握與設(shè)計(jì)院和咨詢公司PK相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)的特點(diǎn)智慧 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)的全新思路 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)控制的新思維 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的典型難點(diǎn)及技術(shù)處理措施 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑的認(rèn)證體系及特點(diǎn) 
 學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)建造運(yùn)營(yíng)過程中的常見誤區(qū) 
學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑實(shí)戰(zhàn)的技巧和策略 
  學(xué)習(xí)掌握全新的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化綠色地產(chǎn)實(shí)施的各項(xiàng)能力 
【參會(huì)對(duì)象】 
各商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、分管開發(fā)的副總經(jīng)理，開發(fā)部、設(shè)計(jì)部、招標(biāo)部、預(yù)算部、合同部工程部等相關(guān)工作骨干人員。 
【金牌講師】 
成通寶：清華大學(xué)博士，商業(yè)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)專家、機(jī)電專家、綠色建筑認(rèn)證專家、地產(chǎn)總裁決策顧問、機(jī)電實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)大師，北京大學(xué)地產(chǎn)總裁黃埔班特聘講師、清華大學(xué)地產(chǎn)總裁班特聘講師。 

【課程大綱】 
"一、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)構(gòu)成、運(yùn)行現(xiàn)狀及問題調(diào)查 
 武漢國(guó)貿(mào)大廈冬季溫度過高及原因分析 
上海徐家匯美羅城冬季溫度過度及原因分析 
北京豐榮園高層建筑冬季溫度過高及原因分析 
北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)冬季溫度過高及原因分析 
  北京埃維克大廈冬季溫度過高及原因分析 
 北京國(guó)貿(mào)寫字樓冬季溫度過高及原因分析 
 北京西單大悅城冬季溫度過高及原因分析 
  北京博雅大廈冬季溫度過高及原因分析 
  沈陽(yáng)太原街商場(chǎng)冬季溫度過高及原因分析 
 長(zhǎng)春紅旗街超市冬季溫度過高及原因分析 
哈爾濱遠(yuǎn)大購(gòu)物中心冬季溫度過高及原因分析 
 北京凱德大廈夏季溫度過低及原因分析 
惠州富力國(guó)際中心五星級(jí)酒店噪聲過高及原因分析 南京下關(guān)希爾頓酒店噪聲過高及原因分析 
 深圳萬(wàn)象城秋季精品店溫度過高及原因分析 
深圳馬哥孛羅酒店噪聲過高及原因分析 
 深圳新桃園酒店咖啡廳溫度過高及原因分析 
濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主退房原因及分析 
上海鐵路南站設(shè)計(jì)與運(yùn)行效果不一致原因及分析 
上海世博軸空調(diào)運(yùn)行問題及原因分析 
上海世博軸雨水回收問題及原因分析 
上海世博軸陽(yáng)光谷作用及相關(guān)問題分析 
上海世博中心遠(yuǎn)大館宣傳特點(diǎn)及問題分析 
建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)現(xiàn)狀及相關(guān)問題分析 
商場(chǎng)能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示  
酒店耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示 
寫字樓耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示 
  
"二、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及產(chǎn)生根源與對(duì)策 
 北京光大國(guó)際中心空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京光大國(guó)際中心加濕系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京南銀大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京亮馬河大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京LG大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
 北京永泰大酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)四管制問題及分析 
北京鳥巢機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
 北京盤古七星酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京南站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
北京香格里拉飯店節(jié)能改造問題及對(duì)策 
天津塘沽火車站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
上海金貿(mào)大廈與環(huán)球世貿(mào)中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題與對(duì)策長(zhǎng)春盛世城空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
深圳萬(wàn)象城精品店空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
沈陽(yáng)華府天地空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對(duì)策 
三亞假日酒店噪聲過高熱水系統(tǒng)不穩(wěn)定問題及對(duì)策 
 山西大廈空調(diào)采暖水系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
 商業(yè)建筑給水系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
 中芯國(guó)際雨水回收問題及對(duì)策 
商業(yè)建筑強(qiáng)電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
商業(yè)建筑照明系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
商業(yè)建筑弱電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
商業(yè)建筑電梯系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對(duì)策 
  
  
"三、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)及玻璃幕墻招標(biāo)問題及產(chǎn)生根源與對(duì)策 
杭州下沙醫(yī)院冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)招標(biāo)問題及對(duì)策" 
" 成都溫江辦公樓平衡閥招標(biāo)問題及對(duì)策 
北京中坤廣場(chǎng)與遠(yuǎn)大空調(diào)合同司產(chǎn)生原因分析" 
" 空調(diào)系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對(duì)策 
" 給排水系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對(duì)策" 強(qiáng)電系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對(duì)策 
" 弱電系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對(duì)策 
" 電梯系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對(duì)策 
" 玻璃幕墻常見招標(biāo)問題及對(duì)策 

四、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)問題產(chǎn)生總的根源和對(duì)策總結(jié) 
現(xiàn)有商業(yè)建筑開發(fā)模式及問題" 
現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)的缺陷" 
商業(yè)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)與成本控制的思路" 

五、綠色商業(yè)建筑要求、現(xiàn)狀及節(jié)錢策略"  
" 綠色建筑的概念 
" 綠色建筑的內(nèi)涵 
" 綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn) 
" 綠色建筑的政策 
" 綠色商業(yè)建筑節(jié)地要求與策略 
" 綠色商業(yè)建筑節(jié)能要求與策略 
" 綠色商業(yè)建筑節(jié)水要求與策略 
" 綠色商業(yè)建筑節(jié)材要求與策略 
" 綠色商業(yè)建筑室內(nèi)環(huán)境要求與策略 
綠色商業(yè)建筑運(yùn)營(yíng)要求與策略" 
" 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略 
" 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略" 綠色商業(yè)建筑的節(jié)能策略誤區(qū)與分析 
" 綠色商業(yè)建筑的宣傳誤區(qū)與分析 
" 綠色商業(yè)建筑的新風(fēng)系統(tǒng)誤區(qū)與分析 
" 綠色商業(yè)建筑的能耗誤區(qū)與分析 
" 望京SOHO綠色建筑的定位宣傳策略問題分析 
" 成都中海中心綠色認(rèn)證節(jié)能誤區(qū)與分析 
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)綠色宣傳和節(jié)能突破的問題誤區(qū)分析" 
" 任志強(qiáng)和黃鳴關(guān)于太陽(yáng)能及LEED認(rèn)證的問題辯論誤區(qū)分析 
" 綠色建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)內(nèi)涵及pm2.5認(rèn)識(shí)誤區(qū)分析 
" 綠色商業(yè)建筑的節(jié)錢策略分析 
"六、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化寶典及案例分析"  
" 北京僑福芳草地節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析（美國(guó)LEED白金獎(jiǎng)、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎(jiǎng)，2011 Future Arc 綠筑獎(jiǎng)） 
" 沈陽(yáng)中鐵九局總部大廈節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析（美國(guó)LEED金獎(jiǎng)，中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證） 
"七、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析 
"  建筑幕墻招標(biāo)寶典及案例分析 
" 建筑外墻保溫招標(biāo)寶典及案例分析 
"  冷水機(jī)招標(biāo)寶典及案例分析 
"  空調(diào)箱招標(biāo)寶典及案例分析 
"  水泵招標(biāo)寶典及案例分析 
" 強(qiáng)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析 
"  電梯招標(biāo)寶典及案例分析 
" 弱電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析